Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на заседании 13 октября отклонил законопроекты, которые должны были противодействовать так называемому «потребительскому экстремизму» при строительстве жилья. Источник: http://ancb.ru

Оба законопроекта — №983620-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»» и №988738-7 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»» — признаны непроработанными, один — от Заксобрания Новосибирской области — полностью отклонен, а второй, №983620-7, внесенный по инициативе Государственного Собрания Республики Башкортостан и депутата Госдумы РФ Михаила Бугера, отправлен на доработку в соответствии с поступившими замечаниями. Оба законопроекта были внесены в Госдуму РФ в июле с.г.

Как следует из текста законопроекта, отправленного на доработку, он устанавливал претензионный досудебный порядок урегулирования требований дольщика – покупателя квартиры. Эти требования застройщик обязан был рассмотреть в течение 10 дней и приступить либо к устранению недостатков собственного строительства, либо дать аргументированный ответ, почему он не должен этого делать.

Если же недостатки в продаваемом жилье застройщиком не будут устранены, дольщик сможет требовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения затрат на их устранение. И только на третьем этапе, в случае отказа застройщика что-либо исправлять, дольщик сможет обратиться в суд. Согласно законопроекту предельный размер неустойки не должен превышать 50% от стоимости расходов по устранению недостатков.

Говоря об отклоненном новосибирском законопроекте, депутат Александр Якубовский, перманентно занимающийся защитой прав обманутых дольщиков, сообщил, что в нем «… есть моменты, которые дискриминирующим образом могут повлиять, в том числе на взаимоотношения, возникшие до принятия законопроекта. И у граждан, заключивших договоры долевого строительства, может появиться много вопросов. А цели, которые ставятся законопроектом, не будут достигнуты».

Председатель Комитета Николай Николаев отметил, что тема «потребительского терроризма» появляется постоянно, и она обоюдоострая. ТО, что предлагают инициаторы обоих законопроектов, ущемляют права потребителей на приобретение качественного жилья. «Хотя мы понимаем, что есть юридические службы, которые занимаются отсуживанием неплохих средств в пользу своих клиентов по тем недоработкам. Я не вижу в этом ничего плохого, но нужно внимательно посмотреть, как это происходит».

По итогам доработки первого законопроекта Николай Николаев предложил провести его обсуждение с участием в том числе региональных застройщиков, предварительно собрав фактуру по регионом. Понятно, что никто не хочет отвечать за качество своей работы, а тем более рублем. Но если есть такое явление, нужно с ним разбираться.

Напомним, что тема «потребительского экстремизма» впервые прозвучала в стенах Российского Союза строителей, на одном из совещаний с вице-премьером Виталием Мутко. Термин подхватили и журналисты, и застройщики, изрядно от этого «экстремизма» пострадавшие. Как заявил в одном из выступлений президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, дело дошло до того, что застройщики в смете закладывают отдельную статью на судебную тяжбу и выплаты по таким искам, и деньги по этой статье уходят немалые. Поэтому НОСТРОЙ высказал предложение о разработке досудебного механизма урегулирования споров между дольщиками и застройщиками по поводу недоделок в построенном жилье, включая оценку реального объема и стоимости таких недоделок.

Признавая в целом право дольщика требовать за свои деньги качественный продукт, НОСТРОЙ указывал, что из таких требований юридические конторы сделали стабильный, высокодоходный бизнес, причем сам дольщик в итоге получает довольно скромные выплаты, а солидные гонорары уходят именно юристам. При этом иски могут касаться самых незначительных недоделок, а объем претензии никто не регулирует. В итоге застройщики не могут передать квартиры дольщикам и несут убытки не только по устранению недостатков, но и из-за срыва сроков по передаче квартиры собственнику.

Отметим, что Комитет Госдумы со собственности намерен рассмотреть законопроект, который будет доработан башкирскими депутатами, в текущую осеннюю сессию.

Проекты

Дайджест № 2 — 2020 Отраслевого журнала «Строительство» вышел в свет! • • •

16 октября – Российский форум изыскателей! • • •

Стартовал Ютуб-канал Stroy Story: строители против вируса

Анонсы 20-22 октября, Екатеринбург Международный форум и выставка высотного и уникального строительства 100+ • • • 27 октября, Москва. Отель Marriott Grand 27 октября в Москве состоится I Форум девелоперов и архитекторов • • • 19-23 октября, Екатеринбург. «Неделя сметчика на Урале» — современный взгляд на систему ценообразования • • • 8 — 11 декабря 2020. Москва. Экспоцентр. Международный форум и выставка «Безопасность и охрана труда» (БИОТ-2020) • • • 26 — 29 января. Москва. Отечественные Строительные Материалы • • • 9-12 марта, Москва. 17-я Международная специализированная выставка индустрии HVAC&R – «Мир Климата – 2021» Партнёры

Главгосэкспертиза • • •

Газета Glavred.Today • • •

Саморегулирова- ние в строительной отрасли • • •

ЦМИПК • • •

Петербургское периодическое издание для профессионалов в сфере архитектуры, строительства, дизайна и реставрации. Главная
О нас
Партнёры Издания
Архив
Реклама
Контакты Новости
Аналитика
Публикации
Проекты
Персоны Инвестиции
Законы
Анонсы
Фото
Видео Наши блогеры Михаил Зиборов
Лариса Поршнева

Copyright © Агентство новостей «Строительный бизнес»:
ИА № ФС77-57876 от 25 апреля 2014 года, info@ancb.ru

Вышел новый номер журнала Строительство! скачать журнал нет, спасибо

Источник: http://ancb.ru

Добавить комментарий

3 × 1 =